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정비사업과 교육환경 개선, 실거주와 투자의 교차점 안산 교육 여건 개선과 명문학교 확산, 학군 중심 실거주 수요를 끌어당기는 안산안산시는 서울과 가까운 수도권 도시임에도 불구하고, 균형 잡힌 교육 인프라와 명문학군을 갖춘 중견 도시로서의 입지를 다져가고 있는 곳입니다. 과거 산업 중심도시라는 이미지에 가려져 교육환경에 대한 인식이 약했던 시절도 있었지만, 최근 들어 학군 중심의 부동산 수요 유입과 함께 교육 인프라 개선이 빠르게 진행되고 있으며, 실거주 수요자들의 선호도가 점차 상승하는 추세입니다.초등학교는 고르게 분포되어 있으며, 도심 중심부인 고잔·중앙 생활권과 상록구 사동·본오동 일대에 교육 수요가 집중되어 있습니다. 특히 고잔초, 중앙초, 선부초, 관산초, 성안초 등은 지역 내 평가가 높으며, 일부 단지 중심 학군은 아파트 가격 형성에도 영향을 줄 정.. 2025. 4. 22.
신안산선·GTX-C로 다시 뜨는 도시, 교통과 생활의 중심 안산 신안산선·GTX-C·수인분당선… 수도권 남서부 핵심 교통허브로 진화하는 안산안산시는 수도권 남서부의 대표적인 교통 요충지로, 도로와 철도망을 모두 고루 갖춘 도시입니다. 특히 산업도시로 시작했지만, 최근에는 서울 및 인근 지역과의 연결성을 획기적으로 높이는 철도 개발사업이 집중되며, 안산의 교통 경쟁력은 한층 강화되고 있습니다. 이는 곧 직주근접과 광역통근을 중시하는 실수요자들의 선호도 상승으로 연결되며, 부동산 시장에서도 긍정적인 흐름을 형성하고 있습니다.우선 기존 교통 인프라로는 4개의 전철 노선이 운행 중입니다. 서울 지하철 4호선은 안산 상록수~고잔~한대앞을 지나 오이도와 서울을 연결하며, 서울 구로·사당·서울역 등 중심지를 거쳐 동작·관악권과 직결됩니다. 4호선은 안산시민들의 주요 출근 노선으로.. 2025. 4. 22.
산업과 주거가 공존하는 자족도시, 안산시 입지 재조명 산업과 생활의 균형도시, 안산시 부동산시장에 다시 불어오는 변화의 바람안산시는 수도권 서남부에 위치한 대표적인 계획형 산업도시이자 정주형 자족도시로, 오랜 시간 동안 반월국가산업단지와 시화국가산업단지를 기반으로 한 생산 중심의 도시 이미지를 지녀왔습니다. 하지만 최근 들어 안산은 이러한 기존 산업기반을 유지하면서도, 생활·주거·문화 중심 도시로의 전환을 추진하며 새로운 변화의 흐름에 올라서고 있습니다.1970~1980년대 계획도시로 조성된 안산은 다른 신도시와 달리 산업과 주거 기능이 유기적으로 배치된 구조를 갖추고 있으며, 이는 도시의 자립성을 높이고 외부 도시로부터의 의존도를 줄이는 데 큰 역할을 해왔습니다. 그러나 시간이 지나면서 산업 위주의 이미지가 고착화되며 주거지의 노후화, 정주 만족도의 하락.. 2025. 4. 22.
왕숙신도시와 명문학군, 남양주의 미래가치가 완성된다 빠르게 성장하는 경기 동북부의 교육 허브, 남양주시남양주시는 수도권 동북부 최대 규모 도시로, 최근 택지개발과 신도시 조성과 함께 교육 인프라 확장이 빠르게 진행되고 있습니다. 별내신도시, 다산신도시, 진접지구 등은 신도시 계획 초기부터 학교 신설과 학군 형성에 중점을 두고 개발되었으며, 이에 따라 안정적인 학군 환경이 자리 잡고 있습니다. 특히 실입주 수요가 높은 신혼부부와 자녀를 둔 가구들이 대거 유입되며 초·중·고를 아우르는 교육 수요가 급증했고, 이에 발맞춰 공교육과 사교육 모두 인프라가 빠르게 갖춰지는 중입니다.먼저 별내신도시는 서울과의 거리적 인접성과 함께 별내초·별가람초·별내중·별가람고 등 초·중·고교가 조밀하게 분포되어 있습니다. 특히 별가람고등학교는 개교 초기부터 입시 실적이 뛰어나 학부.. 2025. 4. 21.
GTX·진접선·별내선… 남양주 교통의 지도가 바뀐다 광역 교통망의 완성지, 남양주시의 초연결 네트워크남양주시는 수도권에서 서울과의 교통 접근성을 비약적으로 개선해온 대표 도시 중 하나입니다. 특히 경춘선, 경의중앙선, 수도권 지하철 4호선(진접선), 8호선 연장(별내선), GTX-B 노선, 9호선 연장 등 다수의 철도 인프라가 구축·계획되고 있어 “초연결 교통 네트워크 도시”라는 별칭이 어색하지 않을 정도입니다. 이러한 다층적 교통망은 서울 접근성을 획기적으로 개선했을 뿐 아니라, 지역 내 각 생활권 간 이동 편의성도 함께 높이며 남양주 전역의 주거 경쟁력을 끌어올리고 있습니다.기존에 운행 중인 경춘선은 서울 중심부 청량리역을 연결하며, 퇴계원·금곡·평내·호평·마석 등 동부권 생활권을 서울과 직접 이어주는 노선입니다. 경춘선은 향후 급행화가 추진되며 출퇴.. 2025. 4. 21.
서울의 대체지를 넘어, 수도권 동북부 중심으로 떠오른 남양주시 수도권 동북부의 핵심 축으로 성장하는 도시, 남양주시남양주시는 수도권 동북부에 위치한 경기북부 최대 도시 중 하나로, 최근 몇 년 사이 서울과의 교통 연결성 강화와 택지개발 활성화를 기반으로 주거 수요가 급증하고 있는 지역입니다. 과거에는 다소 외곽 이미지가 강했던 남양주는 이제 ‘4기 신도시급 확장’, ‘GTX와 지하철 연장’, ‘경기북부 광역생활권의 중심지’라는 새로운 위상으로 급부상하고 있으며, 수도권 주택 시장의 중요한 대안지로 떠오르고 있습니다. 특히 양정역세권 개발, 진접선 연장, 왕숙지구 조성 등 다양한 개발 계획이 맞물리며 장기적인 도시 성장성이 기대되는 곳입니다.2024년 기준 남양주시의 인구는 약 74만 명으로, 경기도 전체에서도 상위권에 해당합니다. 행정구역은 6개 읍·면·동으로 구성.. 2025. 4. 21.

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